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수도권 등 전국에서 수요 몰린다 ‘아산탕정자이 센트럴시티’ 15일 동·호지정 돌입

apt123 — Tue, 09 Sep 2025 09:56:46 +0900

-청약통장 없이 원하는 동·호수 선택… 전국구 수요자에 마지막 기회

-불당 생활권에 탕정2지구 미래가치까지… '옥석 가리기' 속 검증된 가치 주목

GS건설이 시공하는 ‘아산탕정자이 센트럴시티’가 오는 15일부터 잔여 세대에 대한 동·호수 지정 계약을 진행한다. 6·27 규제로 전국 부동산 시장이 침체된 상황에서도 높은 초기 계약률을 기록하는 등 상품성이 검증된 만큼, 마지막 남은 기회를 잡으려는 수요자들의 발 빠른 움직임이 예상된다.

이번 아산탕정자이 센트럴시티 동·호수 지정 계약은 청약통장이 필요 없고 거주지역이나 주택 소유 여부 등 자격 제한 없이 만 19세 이상이면 누구나 계약 가능하다. 청약 자격이 없었거나, 원하는 동호수를 직접 지정해 계약하고 싶은 실수요자들에게는 절호의 기회인 셈이다. 계약금 10% 완납 후에는 즉시 전매도 가능하다.

분양 관계자는 "6·27 규제 이후 전국적으로 위축된 시장 분위기 속에서도 노후화가 심화되고 있는 신불당 구축 대비 합리적인 분양가와 자이 브랜드 파워, 우수한 상품성이 인정받으며 실수요자 중심으로 청약이 몰렸다"며 "1순위 최고 경쟁률 107대 1에서 확인된 높은 관심이 동·호수 지정 계약으로 이어질 것으로 전망되어 조기에 완판될 것으로 기대한다”고 말했다.

◆ '옥석 가리기' 수요자들, 미래가치 높은 입지에 주목

아산탕정자이 센트럴시티의 이러한 흥행은 최근 부동산 시장의 '옥석 가리기' 흐름을 명확히 보여준다는 분석이다. 생활권 확장성과 개발 호재가 뚜렷한 단지에 쏠리는 실수요자와 천안에서 주거 선호도가 가장 높은 불당지구의 노후화로 인해 신축으로 갈아타기 수요가 대거 유입된 것으로 보이기 때문이다. 실제 아산탕정자이 센트럴시티는 불당지구와 인접해 있어 생활권을 공유할 수 있으며, 대규모 택지인 아산탕정2지구(예정)와도 이어지는 중심 입지를 차지하고 있어 미래가치가 높다는 평가다.

특히 약 4만6,000명을 수용하는 아산탕정2지구 개발이 완료되면 이 일대는 아산·천안의 핵심 주거 라인으로 탈바꿈할 전망이다. 단지와 불당지구를 잇는 연결도로도 신설될 예정이어서 기존 도심의 풍부한 인프라를 쉽게 누릴 수 있다.

자이 브랜드에 걸맞은 상품성도 시선을 끈다. 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 독서실 등이 조성되며, 단지 최상층에는 교보문고 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은도서관과 라운지, 방문객을 위한 게스트하우스 등 차별화된 시설이 들어선다.

한편, 아산탕정자이 센트럴시티는 A1·A2·A3블록 중 두 번째 공급인 A2블록에 들어서며, 1,238가구(총 9개동, 전용면적 59·84·125㎡)다. 입지가 우수한 만큼 흥행이 기대되며, 3개 블록을 합쳐 총 3,673가구의 자이 브랜드 타운을 이루게 된다.

견본주택은 천안시 서북구 불당동 (불당119 안전센터 부근)에 있으며, 입주는 2028년 상반기 예정이다.

'아산탕정자이 센트럴시티', 선착순 동호지정 미분양 줍줍 눈길

apt123 — Tue, 09 Sep 2025 09:56:36 +0900

최근 불당지구 서쪽으로 대규모 주거벨트 개발이 진행되면서 신축에 거주하기를 원하는 사람들의 이목이 쏠리고 있다. 그중에서도 평소 주거 선호도가 높은 불당과 가장 인접한 A2BL '아산탕정자이 센트럴시티'가 혁신적인 분양가와 계약금 1,000만원 계약 조건을 내세워서 주목할 가치가 있다.

충청남도 아산시 탕정면 일원에 들어서는 '아산탕정자이 센트럴시티'는 지하 2층부터 지상 35층까지 사용하는 고층 건물 6개 동으로 구성되며, 총 1,238세대가 입주한다. 퍼스트시티 최고 경쟁률 1차가 137.7:1이었을 만큼 충분히 가치가 입증되었다.

탕정2지구와 신불당을 연결하며 미래가치의 중심지를 차지하기 때문이다. 생활권 확장을 위해 A2BL 중앙지점에 육교와 고가도로를 개설하면서 아산, 천안 연계성도 확보하고 교통 혼잡까지 방지할 예정이다.

개설을 완료하면 이마트 트레이더스, 코스트코, 갤러리아백화점 같은 쇼핑 시설 접근성이 월등히 향상된다. 그 외에도 시청 앞 상가밀집구역과 명문학원가, SG삼성조은병원 등 탄탄한 인프라를 가까이에서 만나볼 수 있다.

여기에 KTX, SRT가 지나는 천안아산역도 인접하고, 당진-청주고속도로를 타고 서해안, 경부고속도로로도 쉽게 연결된다. 근거리 권역뿐만 아니라 광역 이동까지 자유로워 뛰어난 접근성을 갖췄다.

단지는 희소성 높은 59㎡와 가장 수요가 높은 84㎡로 준비되어 다양한 니즈를 모두 충족한다. 평면도를 살펴보면 팬트리와 드레스룸, 발코니, 다용도실 등 넉넉한 수납공간을 비치하고 대부분 판상형으로 설계하며 최신 트렌드를 그대로 반영했다는 것을 알 수 있다.

피트니스 클럽과 골프연습장, 스크린 골프, 대형 선큰, 카페테리아, 독서실, 사우나, 게스트하우스, 작은도서관 등 최신식 커뮤니티도 준비된다. 잠실우성 1차, 2차, 3차 재건축을 성공적으로 이끈 GS건설에서 주도하는 만큼 고급화 흐름을 담은 품격 있는 커뮤니티를 만나볼 수 있다.

삼성 디스플레이캠퍼스, 아산디스플레이시티가 근접하여 워라밸을 중시하는 종사자들에게도 인기를 끄는 중이다. 부동산 관계자는 "탕정, 천안 제2, 3, 4 일반산단까지 가까워서 직주근접 수요를 고스란히 흡수하고 있다. 배후수요가 탄탄한 만큼 전망이 밝다"고 조언했다.

'아산탕정자이 센트럴시티'는 세대원 및 유주택자 1순위도 청약이 가능하며, 신혼부부 혼인 및 출산 특례를 신설해서 누구든 기회를 잡을 수 있게끔 만들었다. 합리적으로 분양을 받고자 선착순 줍줍을 노리것도 방법중에 하나다.

한편, 천안시 서북구 일원에 위치한 모델하우스에 방문 관람이 가능하다. 2028년 상반기 입주가 진행될 예정이다.

GS건설 ‘아산탕정자이 센트럴시티 A2블록’, 3673가구 브랜드타운 중심 입지

apt123 — Tue, 09 Sep 2025 09:56:27 +0900

청약홈...2일 특별공급, 3~4일 1·2순위 접수
59㎡·84㎡·125㎡형, 3.3㎡당 1544만원
채당평균가 59㎡형 4억원, 84㎡형 5.28억원

GS건설이 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업지구 A2BL)에 공급하는 '아산탕정자이 센트럴시티 A2BL'의 조감도. GS건설 제공

GS건설이 충남 아산시 탕정면 동산리 아산신도시 센트럴시티 도시개발사업지구에서 공급하는 ‘아산탕정자이 센트럴시티 A2블록’이 2일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약에 들어간다.

‘아산탕정자이 센트럴시티 A2블록’은 지하2층~지상 35층 9개 동에 전용면적 59㎡·84㎡·125㎡P형이 모두 1238가구다.

3.3㎡(1평)당 평균가는 1544만원(59㎡형 1471만원, 84㎡형 1550만원, 125㎡P형 2029만원), 채당 평균가는 59㎡형 4.02억원(A타입 4.04, B타입 4.00), 84㎡형 5.28억원(A타입 5.29, B타입 5.27, C타입 5.26), 125㎡P형 10.27억원(A타입 10.26, B타입 10.28)이다.

발코니 확장비는 59㎡형 1000~1150만원, 84㎡형 1400~1630만원, 125㎡형 2600~2800만원 등이다.

GS건설이 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업지구 A2BL)에 공급하는 '아산탕정자이 센트럴시티 A2BL'의 입지. GS건설 제공

이 단지는 A1 및 A3 블록과 함께 교통·교육·생활 인프라와 직주근접 등에서 미래가치를 기대할 수 있는 아산신도시 내 3600가구가 넘는 대단지 자이 타운 핵심 입지를 자랑한다.

GS건설 관계자는 "검증된 인프라와 우수한 입지, 브랜드 가치가 결합한 단지로 천안·아산의 새로운 주거 중심축이 될 것"이라며 "총 3673가구 자이 브랜드 타운 조성에 대한 기대가 높은 만큼 심혈을 기울이고 있다"고 말했다.

양호한 광역교통망과 교육 인프라

KTX·SRT를 이용할 수 있는 천안아산역과 수도권 전철 1호선 배방역·탕정역이 차량 10분대로 인접해 광역교통망이 양호하고, 탕정2지구와 불당지구를 연결하는 고가도로가 완공될 예정이라 각종 인프라가 이미 완성된 불당지구와의 연계성이 강화된다.

단지 인근에 유치원 및 초·중·고교가 신설될 예정이고, 기존 교육기관과 충남외고를 비롯한 명문 학군이 인근에 자리해 있어 교육인프라가 양호하다.

GS건설이 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업지구 A2BL)에 공급하는 '아산탕정자이 센트럴시티 A2BL'는 A1BL, A3BL과 더불어 3673가구 대단지 자이 브랜드타운을 형성, 아산 주거 중심축이 될 전망이다. GS건설 제공

차량 10분대 생활인프라와 직주근접성

갤러리아백화점과 코스트코, 이마트 트레이더스 등 상업시설 및 병원, 문화시설 등 제반 생활인프라가 차량 10분 거리에 위치해 있다. 공세리생태공원과 곡교천 수변이 쾌적한 정주환경을 제공한다.

삼성디스플레이시티(차량 6분)와 삼성전자 나노시티, 탕정일반산단, 천안2·3·4산단 등이 가깝다. 4만6000여 명을 수용할 수 있는 아산탕정2지구가 개발 중인 것도 호재다.

아산시 또는 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상 또는 미성년 세대주는 청약 가능하다. 다만 신청자 중 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자가 우선한다.

재당첨제한과 전매제한, 실거주 의무기간은 없다. 당첨자 발표는 10일, 정당계약은 21~23일 사흘간 진행한다. 입주는 2028년 2월로 예정돼 있다.

청약홈은 2일 이 단지 특별공급에 이어 3~4일 1·2순위 청약을 접수한다. 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1517번지에 마련돼 있다.

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수도권 등 전국에서 수요 몰린다 ‘아산탕정자이 센트럴시티’ 15일 동·호지정 돌입

'아산탕정자이 센트럴시티', 선착순 동호지정 미분양 줍줍 눈길

GS건설 ‘아산탕정자이 센트럴시티 A2블록’, 3673가구 브랜드타운 중심 입지

청약홈...2일 특별공급, 3~4일 1·2순위 접수 59㎡·84㎡·125㎡형, 3.3㎡당 1544만원 채당평균가 59㎡형 4억원, 84㎡형 5.28억원

청약홈...2일 특별공급, 3~4일 1·2순위 접수
59㎡·84㎡·125㎡형, 3.3㎡당 1544만원
채당평균가 59㎡형 4억원, 84㎡형 5.28억원